Калькулятор НЦС

НЦС 81-02-05-2012

СПОРТИВНЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ


1. Общие указания

 

1. Государственные укрупненные нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств направляемых на капитальные вложения и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование спортивных зданий и сооружений, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

2. НЦС рассчитаны в ценах на 1 января 2012 года для базового района (Московской области).

3. Укрупненные нормативы представляют собой объем денежных средств необходимый и достаточный для возведения спортивного здания и сооружения, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 место, 1 посещение в смену).

4. Сборник состоит из двух отделов:
    отдел 1 - Показатели укрупненного норматива цены строительства,
    отдел 2 - Объекты-представители.

5. В НЦС предусмотрены укрупненные нормативы по следующей номенклатуре спортивных зданий и сооружений:

1) Спортивные комплексы с ледовыми аренами:

Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 200 мест
Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 400 мест
Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 600 мест
Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 800 мест
Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 1000 мест
Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 1500 мест
Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 2500 мест
Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 3500 мест
Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 8500 мест
Спортивные комплексы с ледовыми аренами на 10000 мест

2) Физкультурно-оздоровительные комплексы

Физкультурно-оздоровительные комплексы на 150 мест
Физкультурно-оздоровительные комплексы на 200 мест
Физкультурно-оздоровительные комплексы на 250 мест
Физкультурно-оздоровительные комплексы на 300 мест
Физкультурно-оздоровительные комплексы на 350 мест
Физкультурно-оздоровительные комплексы на 450 мест
Физкультурно-оздоровительные комплексы на 550 мест
Физкультурно-оздоровительные комплексы на 1000 мест

3) Спортивные комплексы с плавательными бассейнами

Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 200 мест
Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 300 мест
Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 600 мест
Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 1500 мест
Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 3000 мест
Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 7500 мест

4) Дворцы спорта

Дворцы спорта на 200 мест
Дворцы спорта на 800 мест
Дворцы спорта на 1000 мест
Дворцы спорта на 2500 мест
Дворцы спорта на 8500 мест

5) Катки

Катки на 250 мест
Катки на 400 мест
Катки на 600 мест
Катки на 1000 мест

6) Стадионы

Стадионы на 500 мест
Стадионы на 2000 мест
Стадионы на 5000 мест

7) Открытые отдельные и комплексные сооружения

Лыжероллерные трассы на 30 мест на стрельбище

8) Крытые отдельные и комплексные сооружения

Универсальные комплексы на 80 посещений в смену
Универсальные комплексы на 170 посещений в смену
Крытые конькобежные дорожки с искусственным льдом на 2000 зрительских мест
Крытые спортивные центры на 3500 мест

9) Плавательные бассейны

Плавательные бассейны на 37 посещений в смену

6. Спортивные комплексы с ледовыми аренами - предусматривают наличие ледовой арены, а также комплекс оборудованных помещений и залов, обеспечивающих возможность проведения спортивных соревнований, учебно-тренировочного процесса, физкультурно-оздоровительных и спортивно-развлекательных работ по различным видам спорта.
Физкультурно-оздоровительные комплексы - предназначены для активного отдыха населения, а также проведения физкультурно-оздоровительных работ, не требующих специальной подготовки. Показатели норматива цены строительства физкультурно-оздоровительных комплексов не предусматривают наличие плавательного бассейна.
Спортивные комплексы с плавательными бассейнами - включают плавательный бассейн, а также комплекс оборудованных помещений и залов для проведения спортивных соревнований, учебно-тренировочного процесса, физкультурно-оздоровительных и спортивно-развлекательных работ по различным видам спорта.
Дворцы спорта - демонстрационные, спортивно-зрелищные сооружения, имеющие специальные места в виде трибун или отдельных рядов зрителей, при обеспечении нормальной видимости и необходимых условий эвакуации.
Катки - крытые отапливаемые сооружения с искусственным льдом.
Стадионы - показатели норматива цены строительства предусматривают устройство открытых стадионов, включающих в себя спортивную арену с трибунами от 500 зрительских мест и более.
Лыжероллерная трасса - комплекс, состоящий из открытых и крытых (полуоткрытых) сооружений для проведения игр по биатлону, предусматривающий наличие лыжероллерной трассы, стрельбища, трибун для зрителей, а также административно-бытовых и вспомогательных корпусов.
Крытые отдельные и комплексные сооружения - показателями предусмотрены нормативы цены строительства универсальных спортивных комплексов, включающими в себя плавательный бассейн, рассчитанными на единицу измерения - 1 посещение в смену.
Крытые конькобежные дорожки - крытые отапливаемые сооружения с искусственным льдом длиной дорожки не менее 250 м.
Крытые спортивные центры - комплексные сооружения для учебно-тренировочной работы и проведения соревнований.
Плавательные бассейны - комплекс оборудованных помещений и залов, предназначенных для занятий водными видами спорта (плавание, прыжки в воду, подводное плавание, водное поло, подводное регби, синхронное плавание и др.).

7. НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам повторно применяемого проектирования (типовая проектная документация).

8. Нормативы разработаны на основе ресурсно-технологических моделей, в основу которых положена проектно-сметная документация по объектам-представителям. Проектно-сметная документация объектов-представителей имеет положительное заключение государственной экспертизы и разработана в соответствии с действующими нормами проектирования.

9. Показателями предусмотрен класс качества объектов капитального строительства - «стандарт», обеспечивающий оптимальный уровень комфорта.

10. Характеристика конструктивных решений, принятых для норматива цены строительства приводится в части 2. Объекты-представители.

11. Показатели укрупненного норматива цены строительства учитывают стоимость всего комплекса работ и затрат на возведение спортивных зданий и сооружений, включая прокладку внутренних инженерных сетей, монтаж и стоимость инженерного и технологического оборудования, мебели и инвентаря.

12. Стоимость строительства наружных инженерных сетей и благоустройства территории должны учитываться дополнительно по соответствующим сборникам укрупненных нормативов цены строительства.

13. В показателях учтена вся номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объекта в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

14. Приведенные показатели учитывают стоимость строительных материалов и оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства и строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

15. Стоимость материалов и оборудования учитывает все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и реквизит, транспортные, погрузочно-разгрузочные работы и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий, конструкций и оборудования от баз (складов) организаций-подрядчиков или оргатюаций-поставщиков до приобъектного склада строительства.

16. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

17. Укрупненными нормативами цены строительства не учтены и, при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям.
Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а так же дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также стесненных условиях производства работ) следует учитывать дополнительно.
При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к показателям применяется коэффициент - 1,05.

18. Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.

19. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель рассчитывается путем интерполяции по формуле:

Пв = Пс - (с - в) *

  Пс - Па 
с - а

где
Пв - рассчитываемый показатель;
Па и Пс - пограничные показатели из таблиц сборника;
а и с - параметр для пограничных показателей;
в - параметр для определяемого показателя, а < в < с.

20. Пример 1. Необходимо рассчитать стоимость строительства физкультурно-оздоровительного комплекса на 220 мест:
1.1. Выбирается показатели НЦС на 200 и на 250 мест = 516,33 и 434,71 тыс. руб. на 1 место.
1.2. Показатель НЦС рассчитывается для объекта по формуле:

Пв = Пс - (с - в) *

  Пс - Па 
с - а

Па = 516,33
Пс = 434,71
а = 200
с = 250
в = 220

Соответственно, Пв = 434,71 - (250 - 220) * (434,71 - 516,33) / (250 - 200) = 483,68 тыс. руб.

1.3. Откорректированный показатель умножается на необходимую мощность: 483,68 тыс. руб. на 1 место х 220 мест = 106409,6 тыс. руб.

21. Пример 2. Необходимо рассчитать стоимость строительства физкультурно-оздоровительного комплекса на 340 мест:
2.1. Выбирается показатели НЦС на 300 и на 350 мест = 369,97 и 327,34 тыс. руб. на 1 место.
2.2. Показатель НЦС рассчитывается для объекта по формуле:

Пв = Пс - (с - в) *

  Пс - Па 
с - а

Па = 369,97
Пс = 327,34
а = 300
с = 350
в = 340

Соответственно, Пв = 327,34 - (350 - 340) * (327,34 - 369,97) / (350 - 300) = 335,87 тыс. руб.

2.3. Откорректированный показатель умножается на необходимую мощность:
335,87 тыс. руб. на 1 место х 340 мест = 114195,80 тыс. руб.