Калькулятор НЦС

НЦС 81-02-04-2012

ОБЪЕКТЫ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ


1. Общие указания

 

1. Государственные укрупненные нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств направляемых на капитальные вложения и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование объектов здравоохранения, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

2. НЦС рассчитаны в ценах на 1 января 2012 года для базового района (Московской области).

3. Укрупненные нормативы представляют собой объем денежных средств необходимый и достаточный для возведения объекта здравоохранения, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 койко-место; 1 посещение в смену; 1 вызов в сутки).

4. Сборник состоит из двух отделов:
отдел 1 - Показатели укрупненного норматива цены строительства,
отдел 2 - Объекты-представители.

5. В НЦС предусмотрены укрупненные нормативы по следующей номенклатуре объектов здравоохранения:

1) Больницы

Больницы на 100 койко-мест
Больницы на 200 койко-мест
Больницы свыше 200 койко-мест (на 250 койко-мест)

2) Детские больницы

Детские больницы на 100 койко-мест
Детские больницы на 200 койко-мест
Детские больницы свыше 200 койко-мест (на 250 койко-мест)

3) Лечебные корпуса

Лечебные корпуса на 50 койко-мест
Лечебные корпуса на 100 койко-мест
Лечебные корпуса на 150 койко-мест
Лечебные корпуса свыше 200 койко-мест (на 250 койко-мест)

4) Родильные корпуса

Родильные корпуса на 25 койко-мест
Родильные корпуса на 50 койко-мест
Родильные корпуса на 75 койко-мест
Родильные корпуса на 100 койко-мест
Родильные корпуса на 150 койко-мест

5) Диспансеры

Диспансеры на 50 койко-мест
Диспансеры на 150 койко-мест
Диспансеры на 200 койко-мест

6) Перинатальные центры

Перинатальные центры на 130 койко-мест

7) Поликлиники

Поликлиники на 50 посещений в смену
Поликлиники на 75 посещений в смену
Поликлиники на 125 посещений в смену
Поликлиники на 150 посещений в смену
Поликлиники на 175 посещений в смену
Поликлиники на 200 посещений в смену
Поликлиники на 300 посещений в смену
Поликлиники на 400 посещений в смену
Поликлиники на 500 посещений в смену
Поликлиники более 500 посещений в смену (на 750 посещений в смену)

8) Амбулатория

Амбулатория на 50 посещений в смену

9) Фельдшерско-акушерский пункт

Фельдшерско-акушерский пункт на 25 посещений в смену

10)Станции скорой медицинской помощи

Станции скорой медицинской помощи на 50 вызовов в смену
Станции скорой медицинской помощи на 100 вызовов в смену
Станции скорой медицинской помощи на 200 вызовов в смену

11) Госпитали для ветеранов войн

Госпитали для ветеранов войн на 50 койко-мест
Госпитали для ветеранов войн на 100 койко-мест
Госпитали для ветеранов войн на 200 койко-мест

6. НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам повторно применяемого проектирования (типовая проектная документация). К объектам индивидуального проектирования применение НЦС не предусмотрено.

7. Нормативы разработаны на основе ресурсно-технологических моделей, в основу которых положена проектно-сметная документация по объектам-представителям. Проектно-сметная документация объектов-представителей имеет положительное заключение государственной экспертизы и разработана в соответствии с действующими нормами проектирования.

8. Показателями предусмотрен класс качества объектов капитального строительства - «стандарт», обеспечивающий оптимальный уровень комфорта.

9. Характеристика конструктивных решений, принятых для норматива цены строительства приводится в части 2. Объекты-представители.
Объекты - представители, включенные в сборник НЦС, характеризуются следующими показателями:
- стоимость объекта в целом;
- стоимость проектных и изыскательских работ;
- 1 койко-места, 1 посещения в смену, 1 вызов в сутки;
- продолжительность строительства.

10. Показатели укрупненного норматива цены строительства учитывают стоимость всего комплекса строительно-монтажных работ по объекту, включая прокладку внутренних инженерных сетей (до первого колодца), монтаж и стоимость типового инженерного и технологического оборудования (в том числе медицинского), мебели и инвентаря.

11. Нормативами цены строительства предусмотрено:
- больницы, детские больницы, как самостоятельные объекты городского и областного подчинения, (для объектов районного подчинения применять коэффициент 0,95);
- лечебные корпуса, родильные корпуса входят в состав больничных комплексов городского и областного подчинения, (для объектов районного подчинения применять коэффициент 0,95);
- поликлиники, как самостоятельные объекты городского и областного подчинения, (если поликлиника входит в состав больничного комплекса применять коэффициент 0,95).

12. В НЦС перинатального центра входит комплекс сопутствующих объектов: пищеблок, КПП, трансформаторная подстанция, дизельная электростанция, резервуары для чистой воды емкостью 500 мЗ, фильтры-поглотители для резервуаров чистой воды, водопроводная насосная станция, блочно-модульная котельная мощностью 10 МВт, кислородная станция, технологические трубопроводы кислорода.

13. Стоимость строительства наружных инженерных сетей и благоустройства территории должны учитываться дополнительно по соответствующим сборникам укрупненного норматива цены строительства.

14. В показателях учтена вся номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объекта в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

15. Приведенные показатели учитывают стоимость строительных материалов и оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства и строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

16. Стоимость материалов и оборудования учитывает все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и реквизит, транспортные, погрузочно- разгрузочные работы и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий, конструкций и оборудования от баз (складов) организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства.

17. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

18. Укрупненными нормативами цены строительства не учтены и, при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям.

19. Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а так же дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также стесненных условиях производства работ) следует учитывать дополнительно.

20. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к показателям применяется коэффициент - 1,06.

21. Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.

22. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель рассчитывается путем интерполяции по формуле:

Пв = Пс - (с - в) *

Пс - Па
с - а

где
Пв - рассчитываемый показатель;
Па и Пс - пограничные показатели из таблиц сборника;
а и с - параметр для пограничных показателей;
в - параметр для определяемого показателя, а < в < с.

23. Пример 1. Необходимо рассчитать стоимость строительства поликлиники на 235 посещений в смену:
1.1 Выбирается показатели НЦС на 200 и на 300 посещений в смену = 898,60 и 628,67 тыс. руб. на 1 посещение в смену.
1.2 Показатель НЦС рассчитывается для объекта, значение количества посещений в смену в котором меньше показателя середины диапазона опубликованных значений:

Пв = Пс - (с - в) *

Пс - Па
с - а

Па = 898,60
Пс = 628,67
а = 200
с = 300
в = 235

Соответственно Пв = 628,67 - (300 - 235) * ((628,67 - 898,60) / (300 - 200)) = 804,12 тыс. руб.
1.3. Откорректированный показатель умножается на необходимую мощность: 804,12 тыс. руб. на 1 посещение в смену х 235 посещений в смену = 188969,26 тыс. руб.

24. Пример 2. Необходимо рассчитать стоимость строительства поликлиники на 275 посещений в смену:
2.1. Выбирается показатели НЦС на 200 и на 300 посещений в смену = 898,60 и 628,67 тыс. руб. на 1 посещение в смену.
2.2. Показатель НЦС рассчитывается для объекта, значение количества посещений в смену в котором больше показателя середины диапазона опубликованных значений:

Пв = Пс - (с - в) *

Пс - Па
с - а

Па = 898,60
Пс = 628,67
а = 200
с = 300
в = 275

Соответственно Пв = 628,67 - ((300 - 275) * (628,67 - 898,60) / (300 - 200)) = 696,15 тыс. руб.
2.3. Откорректированный показатель умножается на необходимую мощность: 696,15 тыс. руб. на 1 посещение в смену х 275 посещений в смену = 191441,94 тыс. руб.